面孔
這類看樓清單的特色，是把整棟樓分成戶外十分鐘與戶內二十分鐘兩個階段，先在外頭把類型認準，再入屋看細節，避免把居屋當私樓或把私樓當居屋。
戶外十分鐘第一眼看外牆。這類樓外牆多數是統一的瓷磚或批盪顏色，同一幢樓所有單位外牆色調一致，隔壁私樓常見每層業主自行改漆，顏色參差不齊。
第二看走廊。這類樓的公共走廊多數是開放式或半開放式，長而直，兩邊或一邊是單位門，地面多數是水磨石或防滑磚，欄杆高度與款式全幢統一，隔壁某些舊唐樓走廊則窄得多，而且常見鐵閘林立。
第三看渠與冷氣位。外牆中段可見整排排水渠垂直向下，渠管位置與間距每層完全一樣，冷氣機位亦是統一預留的混凝土平台或窗口下方固定位置，隔壁私樓冷氣位多數是業主後加，位置高低不一，甚至有滴水管亂垂。
第四看天台與後巷。從後巷或街對面抬頭，可見天台是否設有統一的機房、水箱與升降機房蓋，後巷多數有統一的排污渠收集口，這類樓的天台邊緣多數有固定高度的女兒牆與避雷針，隔壁村屋或低層唐樓的天台常見自行加建的鐵皮屋或水塔。
第五看梯間。梯間多數是混凝土樓梯加單梯或雙梯配置，梯間窗多數是固定款式的鋁窗或鐵窗，牆身多數貼統一的瓷磚或批盪，沒有太多私人物品堆放，這類樓的梯間感覺乾淨統一，隔壁舊式唐樓梯間常見堆滿雜物、鐵閘與自行加裝的燈箱。
鎖點
看樓清單的第一個鎖點是類型鎖。戶外十分鐘必須先認清楚這棟樓屬於哪一類，是居屋、資助出售房屋、私人住宅還是其他類型，因為不同類型的外牆、走廊、冷氣位與渠管排列都有固定模式，漏了這一步，入屋後很容易把居屋的統一窗位與走廊當成私樓可自由改動的假象。
第二個鎖點是窗位與冷氣平台。窗位多數在建築時已按模數固定，窗台高度、窗框位置與冷氣機混凝土平台的位置全幢一致，不能隨意移動或加大開口，後期若要改窗，必須維持原來窗位與面積範圍，否則會影響外牆統一性與結構荷載分配。
第三個鎖點是立管與排水渠。所有廚廁的豎向排水管與通氣管位置在建築時已鎖死，位置固定在單位內固定牆身或公共管井內，不能任意移動或增加新管井，改動時只能在原有立管位置接駁，後課會再展開講解可改範圍。
第四個鎖點是公契與地台。公契通常鎖定了單位內部間隔的大致範圍與地台完成面高度，地台多數是統一的混凝土樓板加砂漿找平，不能任意大幅降低或抬高地台，否則會影響樓層之間的防火分隔與荷載分配。
第五個鎖點是消防與荷載。走廊、梯間與天台的消防通道位置與荷載設計在建築時已固定，不能隨意改作儲物或加建，單位內的防火門位置與逃生方向亦受公契限制，這些鎖點在戶外先認清楚，入屋後才逐項檢查可改與不可改的部分。
別跟隔壁搞混
最容易跟這類看樓清單搞混的是「先入屋看油漆」的做法。
第一條可觀察差別是窗位與走廊的統一性。這類清單要求先在戶外看窗位是否全幢一致、走廊是否統一款式與高度，先認類型再入屋；先看油漆的做法則一開門就只看牆身顏色與地板，忽略了窗位與走廊這些決定類型的關鍵元素，容易把居屋統一窗位誤認成私樓可改窗。
第二條可觀察差別是時間分配。這類清單把戶外十分鐘用來鎖定類型，戶內二十分鐘才看廚廁、間隔與立管，先外後內次序清楚；先看油漆的做法則把大部分時間放在室內塗層與傢俬，戶外只草草一瞥，結果常把類型認錯，把資助出售房屋的固定冷氣位當成私人住宅可自由加裝的平台。
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