這棟要改什麼
這是一棟1990年代中期的居屋，位於新界東北區典型屋苑。業主打算把單位內其中一個睡房改成開放式書房兼工作間，同時希望把客廳其中一面非結構牆打通，增加空間流動感。這不是全新個案，而是我們過去二十多課所看過的居屋改動案例的綜合收官。整棟樓屬於居屋第二期，樓齡約三十年，業主希望在不影響樓宇整體結構和公契限制下，完成這次室內調整。
七步卡在哪
七步是整門「建築一級」真正的診斷繩，它不是七個獨立檢查點，而是一條必須依序拉緊的繩子。當我們走到收官階段，七步的真正意義才完全浮現：合法→結構→水→電→構造→歷史位置→空間閱讀。
在前面的課，我們常常在第一步「合法」就已經看到紅燈，例如居屋外牆、公共走廊窗外側、村屋排污管位置等，一旦觸碰就必須立刻停手。但到了L220，我們要把七步當成一條完整的診斷繩來看，而不是逐格跳。很多同學在前面幾步還沒走完，就急著跳到「空間閱讀」去想怎麼好看，這正是最大錯誤。
七步卡在「必須全部走完才能進入室內設計」這個位置。合法和結構決定能不能動，之後的水電構造決定怎麼動，歷史位置告訴我們這棟樓過去三十年的改動紀錄，而空間閱讀則是第七步——它必須排在最後。室內課的所有好看、所有比例、所有材質選擇，都只能在第七步之後才開始。假如前六步有任何一步亮紅燈，第七步就自動失效。
因此，收官這一刻，我們要把七步練成肌肉記憶：先看數字是否落在安全範圍（例如單一房間採光量級約1/10），再看紅線有沒有被觸碰（外牆、居屋特定部位、排污管位置），最後才把時間線拉出來，看工序應該如何在診斷之後展開。七步不是檢查表，而是診斷的脊椎，一步都不能先跳。
能不能做
能，但必須嚴格把前六步走完，第七步才交給室內設計處理。
這棟居屋的改動核心在於數字、紅線、時間線三條主線是否同時成立。數字方面，單一睡房改書房後的採光量級若能維持在合理範圍（約1/10量級），而非追求整戶百分比，則結構和採光條件大致可接受。紅線方面，只要不碰外牆、公共走廊窗外側、不改動居屋樓宇的特定限制部位，不涉及村屋排污管位置，則合法與構造層面不會即時亮紅燈。時間線方面，診斷必須走在所有工序之前，先完成七步全流程，再安排持牌人跟進水電構造工序，最後才進入室內設計階段。
建築一級只回答「能不能做」，不回答「怎麼好看」。如果前六步全部綠燈，則這次改動可以進行；若任何一步卡住，則必須先解決該紅線，才能再往下走。室內設計的討論必須等到建築診斷全部完成後才展開，兩張卡片絕對不能混在一起。這也是為什麼我們把這一課放在L220作為建築一級的收官。
一頁寫什麼
帶走的三條
- 數字：單一房間採光量級約1/10量級，重點不在整戶8%，而在每個被改動空間的獨立光線條件是否足夠。
- 紅線：外牆、走廊窗外側、居屋特定改動限制、村屋排污管位置、工廈用途變更，這些是絕對不能碰的界線，一旦觸碰整單即時停工。
- 時間線：七步診斷必須走在所有實際工序之前，先完成合法、結構、水、電、構造、歷史位置、空間閱讀全流程，再安排後續持牌人與室內設計階段。
下一張卡片是室內設計
建築一級到此結束。當你把數字、紅線、時間線三條口袋牢牢裝好，七步成為本能之後，就可以翻開下一張卡片，進入室內設計的領域。那裡將討論比例、層次、材質、光影與生活場景，但前提是這一頁的三條口袋必須先清乾淨。
（全文字數約1240字）